■ 左素莉
近年來，市自然資源確權(quán)登記交易服務(wù)中心深入推進(jìn)審批服務(wù)便民化，致力于打造“規(guī)范、高效、便民”的工作運行機(jī)制，促進(jìn)了我市不動產(chǎn)登記工作穩(wěn)步發(fā)展。目前，不動產(chǎn)登記所有業(yè)務(wù)實現(xiàn)1天辦結(jié)；市級以上重點項目相關(guān)業(yè)務(wù)實行特事特辦，2個小時內(nèi)辦結(jié)；查封、異議登記等7項業(yè)務(wù)，實現(xiàn)即時辦結(jié)。
創(chuàng)新舉措
助力企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)
疫情防控期間，大力推行“咨詢辦”“預(yù)約辦”“網(wǎng)上辦”“郵寄辦”等非接觸式服務(wù)模式。針對重點項目的不動產(chǎn)登記，實行特事特辦、全程跟辦、當(dāng)場辦結(jié)。先后為河南長明中藥制品、河南箭牛維他命飲料等公司的37個項目辦理了土地使用權(quán)首次登記。
加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的深度合作。從2020年4月1日起在13家銀行設(shè)立了15個不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口，企業(yè)、群眾在銀行簽訂借款抵押合同時，可在銀行申請辦理抵押登記，提高了企業(yè)融資效率。
深入改革
不斷提升為民服務(wù)水平
實現(xiàn)跨轄區(qū)“全市通辦”。作為“不動產(chǎn)登記全省通辦”試點城市，積極搭建了全市統(tǒng)一信息平臺，群眾辦證不再受轄區(qū)限制，可在市區(qū)及兩縣任一登記機(jī)構(gòu)享受跨區(qū)域辦理服務(wù)，切實滿足企業(yè)和群眾異地產(chǎn)權(quán)就近辦的需求，為“全省通辦”探索了經(jīng)驗。
全力推進(jìn)信息共享。與公安、編辦、民政、住建、稅務(wù)等11個部門對接，實現(xiàn)了婚姻登記、營業(yè)執(zhí)照、公證等17項信息共享，身份證等4項材料免提交，切實方便了群眾和企業(yè)辦事，不動產(chǎn)登記信息共享工作走在了全國前列。
推行“一費繳納”模式。2019年年底，成功上線了不動產(chǎn)登記“一費繳納”功能，實行增值稅、所得稅、契稅、登記費、土地出讓金、土地收益金等“一費繳納”。
實現(xiàn)24小時不打烊申請。我市“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”工作于2019年12月1日正式投入運行，標(biāo)志著漯河市不動產(chǎn)登記從實體大廳申請到網(wǎng)絡(luò)申請的跨越，群眾可24小時在網(wǎng)上提出辦證申請。申請人在線提交登記資料，接到審核通過的短信后，可選擇市區(qū)及兩縣任一不動產(chǎn)登記窗口遞交紙質(zhì)資料，就能完成不動產(chǎn)登記。同時，完善了網(wǎng)上不動產(chǎn)登記事項預(yù)約功能，群眾可以預(yù)約到現(xiàn)場遞交登記資料的時間。
不斷完善“一窗受理”工作機(jī)制。在將登記系統(tǒng)與稅務(wù)系統(tǒng)直聯(lián)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)推送共享的基礎(chǔ)上，2020年6月，建立了“一表申請、一套資料”的工作機(jī)制，將交易登記、納稅申請整合為一張申請表，稅務(wù)部門不再收取和留存要件資料，不僅減輕了群眾負(fù)擔(dān)，還提高了部門間聯(lián)合辦公的效率。
實施“交房即辦證”服務(wù)措施。針對從2020年6月1日起批準(zhǔn)的商品房銷售項目，把辦理不動產(chǎn)權(quán)證作為交房條件在買賣合同中進(jìn)行約定。同時，協(xié)調(diào)督促開發(fā)企業(yè)完善建房手續(xù)、積極履行合同義務(wù)。購房業(yè)主領(lǐng)取住房鑰匙時就能辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)房屋住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，有效解決了住權(quán)、產(chǎn)權(quán)不同步給購房者在落戶、子女入學(xué)、銀行貸款、資產(chǎn)處置等方面造成的困擾。截至目前，漯河已在全域內(nèi)實現(xiàn)了“交房即辦證”。
積極推廣使用不動產(chǎn)電子證照。2020年上半年，逐步將不動產(chǎn)證書證明“電子化”，積極推廣使用不動產(chǎn)電子證照。登記業(yè)務(wù)審核完成后，申請人可通過“政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”自行下載領(lǐng)取不動產(chǎn)電子證照并使用。
推出“一早一晚”便民服務(wù)。工作人員每天提前30分鐘到崗，當(dāng)天受理當(dāng)天辦結(jié)。同時，提供證書免費郵寄到家服務(wù)，郵費由政府買單。銀行工作人員進(jìn)駐不動產(chǎn)發(fā)證窗口，切實方便群眾。簡化社會服務(wù)辦理流程，實現(xiàn)了水、電、氣的系統(tǒng)聯(lián)動過戶，真正實現(xiàn)了群眾“最多跑一次”。
